ザ・パークハウス新宿御苑西

  • 東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目

  • 山手線 / 代々木駅 徒歩4分

  • 2012年築 / 15階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

39.7
割高

推定相場価格より13%割高

販価
11,000万円
277.7万円/㎡
相場
9,737万円
245.8万円/㎡
6,054
8,509
10,964
13,420
AI査定結果
推定相場価格
9,737万円
245.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,509万円〜10,964万円
214.8万円/㎡〜276.8万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.50万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
ザ・パークハウス新宿御苑西
11,000万円（277.7万円/㎡）/ 12階 / 39.61㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は227.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（277.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/0311,000万円277.7万円12階 39.61㎡ 1LDK南西
2025/12/0111,000万円300.5万円12階 36.61㎡ 1LDK南西
2025/10/1111,000万円277.7万円6階 39.61㎡ 1LDK南西
2025/08/0113,500万円217.0万円2階 62.22㎡ 2LDK北東
2025/03/284,800万円155.8万円5階 30.8㎡ 1K南西
2024/10/094,200万円164.5万円3階 25.53㎡ 1K南西
2024/08/2910,890万円249.8万円12階 43.59㎡ 1LDK北東
2024/02/227,080万円178.7万円7階 39.61㎡ 1LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は251.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（277.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/03
ザ・パークハウス新宿御苑西
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅4分 11,000万円277.7万円39.61㎡1LDK12階 / 15階建 南西2012年93戸RC
2026/01/13シティテラス代々木公園
渋谷区代々木五丁目
代々木八幡駅7分 9,600万円228.6万円42㎡1LDK2階 / 11階建 西2014年114戸RC
2025/12/04パークハウス代々木公園ラフィナート
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅2分 9,980万円214.1万円46.61㎡1LDK5階 / 14階建 南東2008年77戸RC
2025/12/16ヴァントヌーベル代々木
渋谷区千駄ケ谷五丁目
代々木駅3分 10,480万円217.1万円48.27㎡1R7階 / 14階建 南東2017年49戸RC
2025/07/22パークリュクス渋谷北参道mono
渋谷区千駄ケ谷四丁目
北参道駅1分 7,500万円245.5万円30.55㎡1K3階 / 15階建 南西2014年67戸RC
2025/12/28modernotorreshoto
渋谷区松濤二丁目
神泉駅7分 9,880万円244.7万円40.37㎡1LDK6階 / 20階建 南西2008年52戸RC
2025/12/14モデルノトッレ松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅7分 9,999万円230.2万円43.44㎡1LDK3階 / 20階建 北東2008年52戸RC
2025/09/22クレヴィア原宿
渋谷区千駄ケ谷三丁目
北参道駅3分 7,980万円236.9万円33.68㎡1LDK5階 / 14階建 北西2015年57戸RC
2025/12/21アトラス渋谷公園通り
渋谷区宇田川町
渋谷駅5分 11,300万円334.6万円33.77㎡1DK2階 / 13階建 東2013年49戸RC
2025/06/16クオリア神南フラッツ
渋谷区神南一丁目
渋谷駅8分 6,980万円214.0万円32.62㎡1DK+11階 / 14階建 北2008年101戸RC
2025/12/09ザ・パークハウス渋谷美竹
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅2分 7,980万円223.7万円35.67㎡1DK12階 / 18階建 北東2014年112戸RC
2025/11/11セルフィスタ渋谷
渋谷区桜丘町
渋谷駅7分 9,980万円236.3万円42.24㎡1R8階 / 10階建 南東2009年67戸SRC
2025/02/26プレミスト渋谷宮益坂
渋谷区渋谷一丁目
渋谷駅4分 7,200万円216.5万円33.25㎡1R8階 / 13階建 南西2014年51戸RC
2025/12/09プライア渋谷
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅4分 10,900万円296.6万円36.75㎡1LDK10階 / 18階建 南2008年126戸RC
2025/09/07THECONOE代官山
渋谷区恵比寿西一丁目
代官山駅1分 7,980万円254.4万円31.37㎡1DK5階 / 13階建 北西2016年109戸RC
2024/11/08ブリリア代官山プレステージ
渋谷区恵比寿西二丁目
代官山駅2分 12,980万円300.9万円43.14㎡1LDK5階 / 10階建 南西2007年128戸RC
2024/10/30Brillia代官山プレステージ
渋谷区恵比寿西二丁目
代官山駅3分 12,980万円300.9万円43.14㎡1LDK5階 / 10階建 南西2007年128戸RC
2025/06/25パークリュクス恵比寿
渋谷区恵比寿南三丁目
恵比寿駅3分 11,480万円288.1万円39.85㎡1LDK9階 / 14階建 南東2011年106戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.3%上昇、渋谷区では6.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（277.7万円）は渋谷区の平均と比較して44.9%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
139.1万円/㎡
前年比+5.3%
渋谷区
191.7万円/㎡
前年比-6.5%

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス新宿御苑西
所在地東京都渋谷区千駄ケ谷五丁目
交通山手線代々木駅徒歩4分
築年月2012年
階数15階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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